Impuesto de sucesiones en Andalucía: qué pagan tus herederos

Quién paga el impuesto de sucesiones y dónde

Lo paga quien hereda, no quien fallece. Si tus herederos viven fuera de España, tributan aquí solo por los bienes situados en España, como tu vivienda en la Costa del Sol.

Si el fallecido no residía en España, la declaración se presenta ante la Agencia Tributaria del Estado con el modelo 650. Aun así, tus herederos pueden aplicar la ley andaluza, mucho más favorable, porque la vivienda está en Andalucía.

Cuánto se paga: reducciones y bonificación en Andalucía

Un ejemplo. Tu hija hereda la mitad de una vivienda de 400.000 €, es decir, 200.000 €. Con la reducción de hasta 1.000.000 €, la base queda en cero y no paga impuesto de sucesiones. Solo tendrá gastos de notaría, registro y la plusvalía municipal.

Si tú o tus herederos vivís fuera de España

Hasta 2014, los no residentes pagaban con la ley estatal, mucho más cara. El Tribunal de Justicia de la UE lo consideró discriminatorio y la ley cambió para los residentes en la UE y el EEE.

En 2018 el Tribunal Supremo extendió ese derecho a los residentes de fuera de la UE, como británicos, estadounidenses o noruegos. Hoy un heredero no residente puede aplicar la norma andaluza si la vivienda está aquí.

• Se aplica la ley de la comunidad donde está el bien de mayor valor en España.
• Es una opción: tienes que elegirla al presentar la declaración.
• Cada heredero necesita su NIE para declarar y para inscribir la herencia.

Testamento español y ley aplicable a tu herencia

Haz un testamento ante notario español que cubra tus bienes en España. Cuesta entre 50 y 100 € y ahorra meses de trámites a tus herederos.

Por el Reglamento europeo de sucesiones, se aplica la ley del país donde tienes tu residencia habitual al morir. Puedes elegir en el testamento la ley de tu nacionalidad, también si eres británico o de otro país de fuera de la UE.

Esa elección importa. El derecho español obliga a dejar una parte a los hijos, la legítima, y muchas leyes extranjeras no. Cuéntale al notario qué quieres para tu familia.

Plazos y gastos al heredar una vivienda en Andalucía

1. Certificados de defunción, de últimas voluntades y de seguros de vida. Se piden en España aunque el fallecimiento ocurra fuera.
2. Escritura de herencia ante notario, con el testamento y el NIE de cada heredero.
3. Impuesto de sucesiones: 6 meses desde el fallecimiento. Puedes pedir 6 meses más si lo solicitas en los 5 primeros.
4. Plusvalía municipal: la paga cada heredero al ayuntamiento. Si no hay ganancia real, puede quedar en cero.
5. Registro de la Propiedad: inscribe la vivienda a nombre de los herederos.

Si tu familia vive fuera, un poder notarial permite que un abogado haga todo esto sin que tengan que viajar. Te explicamos cómo en comprar o firmar con poder notarial.